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住宅ローンの借り換えの好機

2015/06/17 | 住宅ローン

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 100万円単位で得する話ですので、 あなたも具体的に検討してみてはいかがでしょうか。 100万円単位で金利負担を軽減!期間も短縮!

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

2015/04/07 | 不動産

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注意(精査)すべきという記事を書きました。 数字を落とし込むことなく、 説明会/セミナーでのプレゼンで示されるイメージ先行の

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海外不動産投資には要注意

2015/04/06 | 不動産

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナーに参加する機会がありました。 筆者の場合、たまたまご縁があって、 興味本位で行ってみたのですが、 その雰囲気がとっても異

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法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

2014/12/25 | 相続

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がいる場合は、話が複雑になる、というのが先日のお話でした。 どんな場合に、“複雑”になってしまうのかというと、例えば、 ▼

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着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

2014/12/24 | 気づき, 雑感

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、鮒谷周史さんという方がいらっしゃいます。 鮒谷氏のメルマガの内容は、ビジネス上の知識・ノウハウ・How toといったものでは

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法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議

あなたの実家の不動産(土地・建物)は、共有になっていませんか。 明確に「共有ではなく、親が単独で所有」ということが回答できますか。もしできなければ、まずキチンと調べておいた方がよいでしょう。

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アベノミクスの継続が影響することとは

衆議院選挙、投票にいきましたか? 安倍政権の経済政策「アベノミクス」の継続が争点(?)となった今回の選挙で、事前の予想通り、自民党の勝利に終わりましたね。 これによって、アベノミクスは継続

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土地の購入前に役所で確認すること(接道義務)

信じ難いことかもしれませんが、建物が建てられない土地というのも存在します。 そういった土地は「訳あり」ということになり、販売価格は、近隣のものよりもかなり“割安”に設定されています。 古家

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土地の購入前に役所で確認すること(都市計画図)

購入を予定している不動産(土地)について、市役所などの役所に行けば、重要な情報が確認できます。逆に言えば、もし知らないで購入してしまうと、大変なことになるかもしれません。 こういった情報の中には

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地積測量図と建物図面の見方

先日は、公図の見方について取り上げました。 今回は、地積測量図と建物図面の見方について取り上げます。地積測量図や建物図面は、公図と一緒に入手することができます。 ここでのポイントは

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事業を始める上での、シンプルかつ本質的な質問とその答えとは

2014/12/04 | 気づき

事業をするには ●お客さんは誰か ●どんな悩み/課題があるのか ●お客さんは自分では解決できないのか ●どんな解決策を提供できるのか ●それをお客さんが採用すると、どんないいことがあるの

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公図の見方

不動産の情報は、登記事項証明書だけではなく、公図からも確認しましょう。 公図は、敷地の範囲を示す図面です。これも法務局で入手できます。 さて、問題はどう見るかです。ポイントは以下の2つです

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登記事項証明書の権利部(乙区)の6つのポイント

2014/12/01 | 不動産

登記事項証明書(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項が記載されています。 中古物件を購入する際に、登記事項証明書(乙区)を読み解く6つのポイントについて取り上げます。 ポイントは、以下

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売却もできない実家の処分方法

2014/11/29 | 相続

将来的に戻る予定もない実家の不動産、どうしますか? 両親が亡くなれば、実家の土地建物は、子であるあなたが相続して引き継ぐ場合もあるでしょう。 実家の土地建物を引き継ぐということは、固定資産

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登記事項証明書を取得する際の注意点

購入を検討している不動産(土地・建物)について調べるには、登記事項証明書を取得します。 この証明書を取得するには、登記所(法務局・支局・出張所)に備え付けてある「登記事項証明書交付申請書」に必要

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空き家に対する固定資産税の特例はなくなる?

持ち家の方は、毎年固定資産税を払っているはずです。 あなたが支払っている固定資産税には、恐らく税制の特例が適用されていて、(本来よりも?)安くなっている、ということをご存知でしょうか。 固

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登記事項証明書の見方 ~表題部はここに注目~

登記事項証明書(登記簿謄本)は、個人でいうところの戸籍のようなものです。 登記事項証明書を見ると、その不動産(土地や建物)についていろいろな情報が見て取れます。 例えば・・・ ・誰が

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登記事項証明書(登記簿謄本)の取得のための地番の確認方法

土地建物の情報は、法務局で登記事項証明書(登記簿謄本)を入手することにより、調べられます。 これを入手するためには、地番や家屋番号が必要になります。 地番って何? 地番は、土地の位置

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法務局でまず手に入れるべき4つの書類

法務局では、不動産に関する情報が入手できます。情報を入手するために、まず地番と家屋番号を入手しましょう。 地番は、土地を特定するために、一筆ごとの土地につけられた番号です。一定の区域ごとに土地の

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住宅ローンの斡旋・事務代行の手数料は支払うべきか

あなたは、住宅ローンを組んで家を購入するとします。 不動産販売会社経由で住宅ローンを申し込むと、住宅ローンの斡旋(or事務代行)と称して、後から手数料を請求されることがあるかもしれません。

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長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

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「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

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  • 筆者:nobu
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