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「 月別アーカイブ:2013年11月 」 一覧

不動産投資の仕組み(カラクリ)~具体的事例~

  こんにちは! 不動産投資の取組み妙味には、 ●不動産所得のマイナスを 他のプラスの所得(給与所得など)と 「損益通算」することで、 課税所得の引き下げが可能

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(3)~税金が戻ってくる!?~

  こんにちは! 先日、不動産投資の仕組み(カラクリ) を理解するには、 ●減価償却 ●損益通算 というキーワードを理解する 必要があると書きました。 そして昨

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(2)

  こんにちは! 今日も青い空が広がっていましたね。 さて、前回に続き、 不動産投資について書きます。 単純な話、事業を行う場合、 その損益は以下のように計算でき

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(1)

  こんにちは! 「投資用マンションを買いませんか?」 という勧誘電話を 受けたことはないでしょうか。 「自分年金つくりませんか」 「とっておきの節税方法があり

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課題と解決策

こんにちは! 今日は、取組みの発表会でした。 Before/Afterのイメージは、こんな感じです。  

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法人・個人のお金にかかわる相談相手(3)

こんにちは! 夜は、大学時代の後輩と一杯でした。 帰ると家には誰もおらず・・・ 妻は子ども達を連れて自分の実家に。 高校の同窓会に参加するためです。 私に愛想を尽かせて出てい

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法人・個人のお金にかかわる相談相手(1)

こんにちは! マイホーム、クルマ、インテリア、 カメラといったものは、 カタチがあり、手に触れることができます。 その価値が一目で分かる場合も多いでしょう。 一方、金融や財務に関

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長期金利で短期金利の変動を予測する

こんにちは! 今日は終日研修のため、朝から夕方まで外出。 家族との時間をほとんど取れませんでした。 なので、帰ってからは息子と一緒に すごろくで遊びました。 文字を読

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30年後の空き家率は36%?

2013/11/14 | 事業再生, 資産価値

こんにちは! 今、70年代、80年代に建てた住宅は、 築30-40年を迎えています。 そこに住んでいるのは老夫婦、 もしくは配偶者に先立たれて一人暮らし、 という構図が浮かんできます。

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長期金利が動く仕組み

こんにちは! 先日の記事では、 あなたが借りている住宅ローンの変動金利は、 ・短期プライムレートを基準としている ・それは短期金利の指標であるコールレートに連動している ・このコール

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事業と不動産を売却したいけど、見込み薄なケース

こんにちは! 今日は朝から電車に乗って、 ある中小企業を訪問しました。 先方の意向は、 ・会社と創業家が個人で保有する土地を売却したい ・手にしたキャッシュで借入を返済し、 債

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挑戦して失敗することとニワトリの関係

  こんにちは! 今日は寒かったですが、 Fさん一家が自宅に来てくれました。 庭で七輪を使ってBBQを楽しみました。 Fさん自身は来年事業で 単身アフリカに渡る予

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変動金利から固定金利にタイミングよく乗り換える方法

こんにちは! 変動金利でローンを組んでいる方は、 将来、金利が上昇することになった場合、 事前に金利上昇の動き(予兆)を察知して タイミングよく固定金利に乗り換えられたらいいのにな・・・

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ココロがふっと軽くなるコトバ

  こんにちは! あなたは算数(数字)が得意ですか? 企業の売上や利益、株価など、 世の中にはとにかく数字がものをいう ところがあります。 いくら巧みな言葉で語ら

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変動金利と固定金利では、どちらがトクなのか(2)

こんにちは! ローンを組む場合、変動か固定か どちらを選びますか。 それがこの記事のテーマです。 実は、変動か固定のどちらがおトクかの結論は、 ローン実行時には誰もわかりません。

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変動金利と固定金利では、どちらがトクなのか(1)

こんにちは! 夜のマックで、このブログを執筆中です。 店内のBGMは、クリスマスソングです。 もうそんな時期ですね・・・ 2013年もあと2ヵ月を切ってしまいましたね。 &nbs

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消費税増税前に住宅の取得を検討している方へ~贈与税の特例の話~

泣き止まない妹に兄が・・・お兄ちゃんの自覚が出てきましたw[/caption] こんにちは! 現在5%の消費税が段階的に増税されます。 まず、2014年4月からは8%になります。(

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行動を起こし、継続させる3つの要素

こんにちは! 前回は、理想と現実のギャップを 解消するための行動が起こせない 3つの理由について、 ノートに書き留めたことをシェアしました。 行動を起こせないのは、 以下の3つの理

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

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  • 筆者:nobu
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