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「 不動産 」 一覧

フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

2015/04/07 | 不動産

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注意(精査)すべきという記事を書きました。 数字を落とし込むことなく、 説明会/セミナーでのプレゼンで示されるイメージ先行の

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海外不動産投資には要注意

2015/04/06 | 不動産

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナーに参加する機会がありました。 筆者の場合、たまたまご縁があって、 興味本位で行ってみたのですが、 その雰囲気がとっても異

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土地の購入前に役所で確認すること(接道義務)

信じ難いことかもしれませんが、建物が建てられない土地というのも存在します。 そういった土地は「訳あり」ということになり、販売価格は、近隣のものよりもかなり“割安”に設定されています。 古家

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土地の購入前に役所で確認すること(都市計画図)

購入を予定している不動産(土地)について、市役所などの役所に行けば、重要な情報が確認できます。逆に言えば、もし知らないで購入してしまうと、大変なことになるかもしれません。 こういった情報の中には

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地積測量図と建物図面の見方

先日は、公図の見方について取り上げました。 今回は、地積測量図と建物図面の見方について取り上げます。地積測量図や建物図面は、公図と一緒に入手することができます。 ここでのポイントは

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公図の見方

不動産の情報は、登記事項証明書だけではなく、公図からも確認しましょう。 公図は、敷地の範囲を示す図面です。これも法務局で入手できます。 さて、問題はどう見るかです。ポイントは以下の2つです

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登記事項証明書の権利部(乙区)の6つのポイント

2014/12/01 | 不動産

登記事項証明書(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項が記載されています。 中古物件を購入する際に、登記事項証明書(乙区)を読み解く6つのポイントについて取り上げます。 ポイントは、以下

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登記事項証明書を取得する際の注意点

購入を検討している不動産(土地・建物)について調べるには、登記事項証明書を取得します。 この証明書を取得するには、登記所(法務局・支局・出張所)に備え付けてある「登記事項証明書交付申請書」に必要

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登記事項証明書の見方 ~表題部はここに注目~

登記事項証明書(登記簿謄本)は、個人でいうところの戸籍のようなものです。 登記事項証明書を見ると、その不動産(土地や建物)についていろいろな情報が見て取れます。 例えば・・・ ・誰が

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登記事項証明書(登記簿謄本)の取得のための地番の確認方法

土地建物の情報は、法務局で登記事項証明書(登記簿謄本)を入手することにより、調べられます。 これを入手するためには、地番や家屋番号が必要になります。 地番って何? 地番は、土地の位置

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法務局でまず手に入れるべき4つの書類

法務局では、不動産に関する情報が入手できます。情報を入手するために、まず地番と家屋番号を入手しましょう。 地番は、土地を特定するために、一筆ごとの土地につけられた番号です。一定の区域ごとに土地の

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住宅ローンの斡旋・事務代行の手数料は支払うべきか

あなたは、住宅ローンを組んで家を購入するとします。 不動産販売会社経由で住宅ローンを申し込むと、住宅ローンの斡旋(or事務代行)と称して、後から手数料を請求されることがあるかもしれません。

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失敗しない住宅選びのコツ(3) 見学前に検討すること(借入可能額)

住宅の購入に際しては、住宅ローンを組むケースが多いです。あなたの場合、いくら借りられるでしょうか。 実は、結構借りられてしまいます。エクセルを用いれば、簡単に試算ができます。 必要な情報は

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失敗しない住宅選びのコツ(2) 見学前に検討すること(自己資金)

失敗する住宅選び 昨日のエントリーでは、住宅選びに際して、以下のような流れで住宅選びをすると、失敗する可能性があると書きました。 ●マイホームが欲しいと思う ●ネットやチラシで情報を集める

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失敗しない住宅選びのコツ(1)

結婚して、家族が増えると、 もっと広い家に住み替えたいと思うもの。 住み替えの選択肢は、 賃貸物件をまた探すか、 マイホームを購入するかです。 賃貸物件は、家賃を払い続けても

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買主のための基本的な謄本の見方と注意点

不動産を購入される方は、売主とされる方が、本当にその物件の所有者かどうか見極める必要があります。 まず、所有者であることを確認するために、法務局に行って、登記簿謄本(全部事項証明書)を取得しまし

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不動産売却に際してヒアリングされる10のポイント

昨日は、不動産の売却を検討している方が、「不動産会社から最初に質問されること」について書きました。最初の質問とは、「何故、この家を売却したいのか」ということでしたね。 あなたは売却したい

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不動産売却で最初に質問されること

家を売却する理由は? あなたは何故、ご自分の家を売却するのでしょうか。 考えられる理由としては、 例えば、以下のようなものがあります。 ●家が手狭になり、広い家に住み替えたいから

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不動産の売却(購入)時における、固定資産税の精算方法

固定資産とは何か 固定資産税とは、自宅・相続した実家・投資用マンションなど、固定資産(不動産)を所有している人が、毎年支払う市町村税です。 都市計画区域内に不動産を所有する方は、更に「都市計画

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単身世帯は広い家、大家族は狭い家

新築の住宅を取得する“住宅投資”は、 経済波及効果が高いと“信じられて”います。 個人には“新築の”持ち家志向があります。 不動産会社もその方が 手数料の面から好都合です。 そし

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

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  • 筆者:nobu
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