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「 売却 」 一覧

不動産売却に際してヒアリングされる10のポイント

昨日は、不動産の売却を検討している方が、「不動産会社から最初に質問されること」について書きました。最初の質問とは、「何故、この家を売却したいのか」ということでしたね。 あなたは売却したい

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不動産売却で最初に質問されること

家を売却する理由は? あなたは何故、ご自分の家を売却するのでしょうか。 考えられる理由としては、 例えば、以下のようなものがあります。 ●家が手狭になり、広い家に住み替えたいから

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建築単価から建物の取得価格を調べる方法

不動産の売却に際して、 建物部分の取得価格はどう算出 したらいいでしょうか。 例えばマンションの場合、 購入当時の領収書には 支払総額だけが書かれていて、 「建物部分がいくらかわからな

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消費税から建物価格を算出する方法

2014/10/12 | 不動産, 売却, 税制

先日のエントリーでは、土地と建物の区分方法について、 以下の4つがあるという話をしました。 1)消費税から建物価格を逆算して求める方法 2)標準建築単価から求める方法 3)固定資産税評価額

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土地と建物を一括で売却した際、建物の取得費はいくらになる?

昨日は大切な仲間と一杯。北千住の「大はし」さんへ。 名物の肉豆腐で舌鼓。 さて、かつて購入したマイホームを 売却するに際して、 建物の取得費を計算するとします。 購入

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戸建て・マンション売却における取得費の計算事例

昨日のエントリーでは、 マイホームを売却する際の 建物の取得費の計算例を取り上げました。 取得費=購入時の金額-減価償却費 で計算されるのでしたね。 ■建物構造別の耐用年数・償却率

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自宅売却における建物の取得費の計算方法

自宅(マイホーム)を売却する際に かかる税金は、「譲渡所得金額」 に基づいて計算されます。 その譲渡所得金額は、 譲渡所得金額=収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額 で計算されます

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マイホームを早く高く売る10のコツ(見学対応編)

マイホームを売却する場合、数多く売り出している物件の中から、あなたのマイホームを選んでもらわなければなりません。 昨日から「マイホームを早く高く売る10のコツ」についてご紹介しています。前回のエ

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マイホームを早く高く売る10のコツ(事前準備編)

マイホームを売却すると決め、不動産会社と契約を締結したら、あとは一日も早く、高く売却したいと思うものですね。 そのためには、数多く売り出している物件の中から、あなたのマイホームを選んでもらわなけ

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不動産の売却価格と時間との関係

■売主の売却希望価格 不動産を売却する売主にとっては、売却価格が高いに越したことはありません。一般の人が当初考える売却価格は、実際の相場(市場価格)を上回った希望価格であることが多い。これは、「

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家を売却したときの税金の仕組み(5)

ノートPCを買い換えました。[/caption] 家を売却した時の税金の仕組みとして、 譲渡所得金額の計算方法を説明してきました。 譲渡所得金額は、 収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額

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家を売却したときの税金の仕組み(4)

家を売却した時の税金の仕組みについての続きです。 これまで、譲渡所得金額の計算式である、 譲渡所得金額 =収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額 のうち、取得費と譲渡費

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家を売却したときの税金の仕組み(3)

家を売却した時の税金の仕組みについて、 これまで以下のようなことを説明しました。 ---------------------------------------------------

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家を売却したときの税金の仕組み(2)

先日より、家を売却したときの 税金の仕組みについて取り上げています。 確認したのは、以下の2点です。 --------------------------------------

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家を売却したときの税金の仕組み

群馬県桐生市の梅田湖にて。マイナスイオン~♫[/caption] 自分の家を売却したら、一体いくら税金がかかるのか。売却を検討している方にとっては、その後の生活の資金繰りもあるので、気になるこ

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不動産の売却がなかなか進まない理由とは

前回は、 空き家を解体して 更地にしない(できない)理由 について取り上げました。 その理由は、 「土地の固定資産税・都市計画税 が跳ね上がってしまうから」 でしたね。 10

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売主のためだけに動く不動産会社を選ぶことのメリット

先日は、売却依頼する不動産会社を選ぶ際のチェック項目をご紹介しました。ただ、実はいろいろと考えなくとも、売主の味方になってくれる不動産会社を選べばいいのです。 売主の味方になってくれる不

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売却依頼する不動産会社を選ぶ際のチェック項目とは

先日までのエントリーで、 自分で簡単に売却(取得)する 不動産の相場感を掴む方法 について取り上げました。 これができれば、 あなたと不動産会社にあった、 情報の非対称性はかな

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不動産売買の成約価格の異常値(外れ値)に惑わされない方法

昨日のエントリーでは、実際の不動産売買の成約価格をもとにした不動産取引情報提供サイト、REINS Market Information(レインズ マーケット インフォメーション)の活用方法について取り

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一般の人が閲覧できる不動産取引情報レインズ(REINS)の活用方法

昨日のエントリーでは、 不動産の取引事例を知る方法として、 国土交通省が公表している 土地総合システムをご紹介しました。 これによって、 不動産を売却(取得)する際の 「価格の目安」

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

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遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

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  • 筆者:nobu
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