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「 不動産 」 一覧

不動産会社は、どのように預かった物件を売るのか

先日のエントリーでは、 ・不動産会社が行う売却活動は主に5つあること ・具体的には、REINS(レインズ)への登録、チラシの作成と配布、ネットへの掲載、現地でのアピール、他の不動産会社

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不動産会社が行う、売却のための5つの主な活動とは?

自宅を売却する意思を固めたあなたが媒介契約を締結した後、不動産会社はどのような活動をしているでしょうか。 それは、主に以下の5つの活動を行います。 ---------------------

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不動産投資のリスク ~本業の失業リスク~

こんにちは。 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の老朽化リスク(≒管理会社のリスク)  ●賃料の値引きリスク  ●

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不動産投資のリスク ~勘定合って銭足らず~

こんにちは。 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の老朽化リスク(≒管理会社のリスク)  ●賃料の値引きリスク  ●建物が倒

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不動産投資のリスク ~金利の上昇リスク~

こんにちは! 12月は、楽しいイベントが目白押しですね。 特に子どもにとっては・・・ 親からすると いろいろ出費がかさむ時期ではありますが、 大喜びする顔が嬉しくてついつい

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不動産投資のリスク ~建物の倒壊リスクなど~

こんにちは! 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の老朽化リスク(≒管理会社のリスク)  ●賃料の値引きリスク につ

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不動産投資のリスク~賃料の値下げを要求されるリスク~

  こんにちは! 我が家のクリスマス気分も盛り上がってきました! さて、前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の

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不動産投資のリスク ~建物の老朽化リスク~

こんにちは! 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク について取り上げました。 今回はその続きです。 ●建物の老朽化リスク(≒管理

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不動産投資のリスク ~空室リスク~

ビルの谷間できれいな花が咲いていました。[/caption] こんにちは! 不動産投資のリスクには、 物件の高掴みのリスクのほかに、 借り手がいなくなってしまう 空室リスクがありま

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不動産投資のリスク ~高掴みリスク~

  こんにちは。 先日は、不動産投資を勧める 販売会社が “強調”するであろうポイント を整理しました。 また、不慣れな不動産投資について、 耳を傾けるべ

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(6)~相談すべき人は誰か~

こんにちは。 ここ何回かに分けて不動産投資 というテーマを取り上げてきました。 私自身は、不動産投資物件の 販売を生業としているわけではありません。 「不動産投資」そのものについ

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(5)~セールスで強調されるポイント~

2013/12/02 | 投資, 税制

  こんにちは! 先日、不動産投資の取組み妙味として、 「節税効果」について具体例でお話しました。 このことは、不動産販売会社の セールストークの一つになっていることで

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不動産投資の仕組み(カラクリ)~具体的事例~

  こんにちは! 不動産投資の取組み妙味には、 ●不動産所得のマイナスを 他のプラスの所得(給与所得など)と 「損益通算」することで、 課税所得の引き下げが可能

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(3)~税金が戻ってくる!?~

  こんにちは! 先日、不動産投資の仕組み(カラクリ) を理解するには、 ●減価償却 ●損益通算 というキーワードを理解する 必要があると書きました。 そして昨

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(2)

  こんにちは! 今日も青い空が広がっていましたね。 さて、前回に続き、 不動産投資について書きます。 単純な話、事業を行う場合、 その損益は以下のように計算でき

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(1)

  こんにちは! 「投資用マンションを買いませんか?」 という勧誘電話を 受けたことはないでしょうか。 「自分年金つくりませんか」 「とっておきの節税方法があり

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資産価値の評価~収益還元法による不動産評価(現在価値の算出方法)~

こんにちは! この台風では、届いた七輪を試すことができませんが、 明日は晴れそうなのでトライできそうです。楽しみ~ 今日は家族でお買い物。 息子は一人でお買い物ができるようにな

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資産価値の評価~収益還元法による不動産評価~

こんにちは! 先日、不動産を評価する方法として、 原価法の他に収益還元法という方法も あると書きました。 収益還元法は、評価の対象となっている不動産が、 将来生み出すと期待されている

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資産価値の評価~建物(木造)の評価例~

  こんにちは! 今日帰ったら、先日衝動買いした 七輪が届いてました! 気分が盛り上がりますね。 焼くぞ~! ◆---------------------

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資産価値の評価~不動産の評価方法~

こんにちは! 前回、不動産の評価する代表的な方法としては、 1)原価法 2)収益還元法 3)取引事例比較法 があるということを書きました。 そしてその中で、原価法につい

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

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遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

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