*

松戸市と流山市の人口統計を比較して分かること

昨日のエントリーでは、松戸市と柏市・流山市など近隣の市の人口統計を比較して見えてくるものをご紹介しました。

特に浮かび上がってきたのは、
・松戸市の総人口は、ほぼほぼ横ばいで推移している
・ただ、子どもの人口は2010年ころから減少傾向が強まってきた
・子どもの人口を総人口で割った“割合”で見ると、減少傾向が著しい
・これは、流山市とは対称的
ということです。

ということで、今回は松戸市と流山市を比較してみます。

人口に占める各年齢層の割合

松戸市・流山市の各市における、5歳ごとの人口を各市の総人口で割って割合を算出しました。それを表したのが以下のチャートです。

140904_松戸と流山の人口動態比較

これを見ると・・・
・10歳未満の年齢層は、明らかに流山市の方が割合が高い
・これは同時に、子育て中の親の世代(30~40歳代)の占める割合も高くなっている
・松戸市は、10代後半と40代後半~60歳未満の層の人口割合が、流山市のそれらよりも高い
ということがまずわかる。

松戸市と流山市の各市の人口に占める子どもに占める割合の傾向からすると、これから子育てをしようとする層が選ぶ住む街は、「母になるなら流山市」でPRする流山市なのですね。なんとなくイケてない感がある松戸市ではなく・・・汗

不動産という資産価値で考えると・・・

不動産という観点から考えると、流山市は売買が活発と想像します。不動産を売買する取引量が多いということは、それだけ市場に厚みがあり、資産価値としてはプラスです。一方の松戸市は、不動産の売買(流通量・取引量)が流山と比べると不活発で、市場が薄く、値崩れしやすいということが言えるのではないでしょうか。

松戸市はこれまで発展してきた古い街だから「仕方がない」で片づけてしまうのは簡単です。

ただ、立地条件の良い土地建物でありながら、空き家や空き地のままになっているのは、あまりにももったいない気がします。放置しておくのも、所有者の自由かとは思いますが、そのままでは結局、街の魅力・ブランド、ひいてはその不動産の資産価値は下がってしまうのですね。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

adsense レクタングル

関連記事

no image

自分の価値(自分資産)を向上させる方法:好きなこと/得意なことを伸ばすのか、不得意を人並みにするのか

こんばんは! 新聞記事を読んで、「これは!」と思ったものを、 ノートにメモすることが

記事を読む

事業を始める上での、シンプルかつ本質的な質問とその答えとは

事業をするには ●お客さんは誰か ●どんな悩み/課題があるのか ●お客さんは自分では解決で

記事を読む

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、鮒谷周史さんという方がいらっし

記事を読む

松戸・柏・流山などの将来を予測したら・・・

先日のエントリーでは、松戸・柏・流山などの 人口統計を比較してわかることを記しました。

記事を読む

no image

資産価値が下がるのに新築住宅が供給され続ける理由

こんばんは! 前回は、新築住宅の資産価値について考えました。 -------------

記事を読む

no image

30年後の空き家率は36%?

こんにちは! 今、70年代、80年代に建てた住宅は、 築30-40年を迎えています。 そ

記事を読む

no image

課題と解決策

こんにちは! 今日は、取組みの発表会でした。 Before/Afterのイメージは、こんな感

記事を読む

理想を叶えるために、まず取組むこと

この世で変わらないもの、それは「変化がある」ということです。これは疑いようのない真理です。た

記事を読む

no image

あなたを豊かにする3つの資産価値

  このブログは、あなたの資産価値を向上させるための 手がかりをシェアしていきます。

記事を読む

松戸・柏・流山などの人口統計を比較してわかること

千葉県の北西部ってどんなとこ?   筆者が在住の千葉県松戸市は、千葉県の北西部

記事を読む

adsense レクタングル

adsense レクタングル

 
no image
住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

no image
フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

no image
海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

→もっと見る

  • 筆者:nobu
    このブログについての詳しい説明はこちら

    お問い合わせ
PAGE TOP ↑