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失敗しない住宅選びのコツ(3) 見学前に検討すること(借入可能額)

住宅の購入に際しては、住宅ローンを組むケースが多いです。あなたの場合、いくら借りられるでしょうか。 実は、結構借りられてしまいます。エクセルを用いれば、簡単に試算ができます。 必要な情報は

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失敗しない住宅選びのコツ(2) 見学前に検討すること(自己資金)

失敗する住宅選び 昨日のエントリーでは、住宅選びに際して、以下のような流れで住宅選びをすると、失敗する可能性があると書きました。 ●マイホームが欲しいと思う ●ネットやチラシで情報を集める

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失敗しない住宅選びのコツ(1)

結婚して、家族が増えると、 もっと広い家に住み替えたいと思うもの。 住み替えの選択肢は、 賃貸物件をまた探すか、 マイホームを購入するかです。 賃貸物件は、家賃を払い続けても

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選挙で当選するための政策の作り方(!?)

東京も紅葉してきましたね。江東区の木場あたりにて。[/caption] 「教育は大事。」 この考えに異を唱える人は少ないでしょう。 これはいわば“総論”。 教育分野は当然

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買主のための基本的な謄本の見方と注意点

不動産を購入される方は、売主とされる方が、本当にその物件の所有者かどうか見極める必要があります。 まず、所有者であることを確認するために、法務局に行って、登記簿謄本(全部事項証明書)を取得しまし

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行方不明になっている相続人の所在地を特定する方法

先日は、遺産分割協議がまとまらない場合に取る解決の糸口についてのお話でした。取るべき方法は、遺産分割調停を申し立てるということでしたね。 具体的に進められれば、相続した土地建物の共有状態が解消で

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遺産分割協議がまとまらない場合の次の一手

昨日のエントリーでは、不動産を共有しておくことのデメリットを、事例を用いて整理しました。 要約しますと・・・ ●相続が発生した ●相続人の間で、遺産分割協議をしていないorまとまらな

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不動産を共有にしておくことのデメリット(具体的事例から)

相続により、不動産が相続人で共有されることがあります。 例えば、実家の土地建物。 本来であれば、遺言もしくは遺産分割協議により、相続人の誰かが単独で引き継ぐのがよいでしょう。 仮にそ

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20%ポイント還元と20%値引きはどちらがお得?

例えば、 店頭価格20,000円する プリンターを購入するとします。 このとき、 ●20%ポイント還元 ●20%割引 が選べるとしたら、 あなたはどちらを選びますか?

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松戸駅改良計画について松戸市(長)から回答がきました(2)

昭和48年の松戸駅西口ターミナル~松戸市HPより~[/caption] 松戸駅の改良計画については、関心がある方は結構いらっしゃるのではないでしょうか(市民の方を中心に)。 といいますの

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住宅ローンで“変動”金利が選ばれる理由

今回は、住宅ローンのお話です。 これから住宅ローンを組んで、マイホームを購入する方、金利方式については決めましたか? 住宅ローンの金利方式 住宅ローンの金利方式は以下の3つです。 1)

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不動産売却に際してヒアリングされる10のポイント

昨日は、不動産の売却を検討している方が、「不動産会社から最初に質問されること」について書きました。最初の質問とは、「何故、この家を売却したいのか」ということでしたね。 あなたは売却したい

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不動産売却で最初に質問されること

家を売却する理由は? あなたは何故、ご自分の家を売却するのでしょうか。 考えられる理由としては、 例えば、以下のようなものがあります。 ●家が手狭になり、広い家に住み替えたいから

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自分で行う商標登録手続き

先日、特許庁に商標登録の出願をしてきました。 後日、自分あてに電子化手数料納付の 振込用紙が送られてきました。 筆者の場合、出願は書面で行いました。 ただ、書面で出願を行っても、効

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不動産の売却(購入)時における、固定資産税の精算方法

固定資産とは何か 固定資産税とは、自宅・相続した実家・投資用マンションなど、固定資産(不動産)を所有している人が、毎年支払う市町村税です。 都市計画区域内に不動産を所有する方は、更に「都市計画

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単身世帯は広い家、大家族は狭い家

新築の住宅を取得する“住宅投資”は、 経済波及効果が高いと“信じられて”います。 個人には“新築の”持ち家志向があります。 不動産会社もその方が 手数料の面から好都合です。 そし

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定期的におカネを積み立てたら、●年後にはいくらになる?【年金終価係数の原理】

例えば、 毎年年末に50万円ずつ銀行に積み立てるとします。 年利1%で運用すると20年後には、 (元利合計は)いくらになるでしょうか。 FP(ファイナンシャルプランナー)の 勉強をし

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不動産を共有しておくことの唯一のメリット(?)

共有の不動産は、 売却・賃貸・建て替えなどの物件の取り扱いに際して、 自由がききません。 それでも、部分的にも所有権を持っているので、 固定資産税や管理費などを支出することになります。

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不動産の共有関係を解消する際の注意点

先日のエントリーでは、 不動産の共有関係を解消する方法として、 以下の4つを取り上げました。 1)現物分割 2)代償金による分割 3)換価による分割 4)価額賠償による分 今回は

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松戸駅改良計画について松戸市(長)から回答がきました

これまでの経緯 松戸駅の改良計画について 松戸市役所のHPをたまたま発見 ↓ 「こうなったら更にいいなぁ」と感じた ↓ それを「nobulog -のぶろぐ-」に書いてみた ご参照

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

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  • 筆者:nobu
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