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持ち家か賃貸かを判断する2つのポイント

こんばんは!

今回は、資産の代表例として不動産について考えます。
あなたのご自宅は、持ち家でしょうか、賃貸でしょうか。

持ち家か賃貸かの議論は、
今に始まったことではなく、
昔から言われてきたことです。

よく言われるのは、
『賃貸はいくら払っても
結局自分のものにならないから、
持ち家の方がお得だ』
ということです。

あなたも周りも、
持ち家の方がいい
という雰囲気があるのではないでしょうか。

本当にそうでしょうか。

政府は、個人の多くが住宅を取得すれば、
経済波及効果があると信じています。

不動産販売会社はもちろん、
自社の売上を確保するために、
不動産の購入を勧めます。

本屋に行けば、持ち家がいいのか賃貸がいいのか
という議論は端から飛び越えて、
どんな物件をどうやって購入するか
ということがテーマとしている本がたくさん並んでいます。

でも本当に持ち家を手に入れれば、
あなたの資産価値が向上したといえるでしょうか。

実は筆者は、政府や不動産関連会社、そして金融機関に
上手く乗せられて住宅を購入してしまっている人も
かなりいらっしゃるとみています。

もちろんこれは自宅を購入して満足している人に
面と向かって、言える話ではありませんが。

住宅は、ただ単に
‐現在の家賃と同じくらいのローンの返済額だから
‐キッチンやバスルームなどの設備が気に入っているから
という理由で購入してはいけないシロモノです。

高価な買い物ですからね。

そこで、持ち家を検討する際には、まず以下の事項について
よく検討/想像してみてください。

————————————————————–
1)人口の推移と住宅の供給数(ストック)

2)長期間のローンの返済計画
—————————————————————

というポイントです。

では、何故この2つのポイントを検討してみる必要があるのか。
次回に取り上げたいと思います。

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