*

海外不動産投資には要注意

公開日: : 不動産

海外の不動産投資に興味がありますか?

先日、海外不動産のセミナーに参加する機会がありました。

筆者の場合、たまたまご縁があって、
興味本位で行ってみたのですが、
その雰囲気がとっても異様な感じがしたので、
情報をシェアします。

■どうして海外の不動産に投資するの?

海外で収益用の不動産を保有するのは、
以下のような事情を考慮しているからだと考えられます。

(日本の事情)
少子高齢化による人口減少
供給過剰による空き家増加
中長期的には円安に向かう可能性


(海外の事情)
若い動労力人口の増加
住宅インフラの不足
経済成長の可能性


“総論”はまぁ話として頷けるところはあります。

しかし、だからと言ってやみくもに個別の投資案件(各論)について、
精査することなく、意思決定してしまうことは
あまりにもリスキーな感じがしました。

物件の写真等をイメージしたスライドを多用し、

いかにこの物件が魅力的か
現地の有力財閥系のディベロッパーが開発した物件なので信頼できるか
立地がとても素晴らしいか
物件価格が上がり続けているか
希少物件で今投資することがいかに良いのか

を強調していました。

一方で、具体的な数値、
コスト面などについては、サラっと終わり。

正直、
「えっ!?こんだけ?」
「これで、具体的に検討する人いるのかな・・」
と思っていました。

しかしなんとセミナー終了後には、
たぶん会場の半数以上の人が、
購入意思を表明する「LOI(Letter of Intent)」
にサインしていました。

「え!?ホントに!?」
というのが正直な感想です。

まあ、LOIだけではまだ、
資金の支払い義務は生じないのではありますが、
それにしても余りにも・・・という感じでした。

そんなに旨みがある案件なのかと思い、
詳しく知りたいと思ったので、
筆者も詳細について調べてみました。

続きはまたの機会に。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

adsense レクタングル

関連記事

建築単価から建物の取得価格を調べる方法

不動産の売却に際して、 建物部分の取得価格はどう算出 したらいいでしょうか。 例えばマンシ

記事を読む

不動産会社が行う、売却のための5つの主な活動とは?

自宅を売却する意思を固めたあなたが媒介契約を締結した後、不動産会社はどのような活動をしているでし

記事を読む

お客さんの売却物件情報を、オープンにしないのは誰?

先週から、不動産会社が物件売却のために、 どのような活動をしているのかを書いてきました。

記事を読む

失敗しない住宅選びのコツ(1)

結婚して、家族が増えると、 もっと広い家に住み替えたいと思うもの。 住み替えの選択肢

記事を読む

住宅ローンの斡旋・事務代行の手数料は支払うべきか

あなたは、住宅ローンを組んで家を購入するとします。 不動産販売会社経由で住宅ローンを申し込むと

記事を読む

不動産を共有しておくことの唯一のメリット(?)

共有の不動産は、 売却・賃貸・建て替えなどの物件の取り扱いに際して、 自由がききません。

記事を読む

不動産の共有関係を解消する方法

あなたの不動産は、 あなた一人だけが所有しているものでしょうか。 それとも、 他の誰かと共

記事を読む

家を売却したときの税金の仕組み

群馬県桐生市の梅田湖にて。マイナスイオン~♫[/caption] 自分の家を売却したら、一体

記事を読む

不動産会社は、どのように預かった物件を売るのか

先日のエントリーでは、 ・不動産会社が行う売却活動は主に5つあること ・具体的には、

記事を読む

住宅取得に際しての課題とその対応方法

昨日までのエントリーは、 賃貸派であった筆者が、 結局、マイホームを取得することになった

記事を読む

adsense レクタングル

adsense レクタングル

 
no image
住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

no image
フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

no image
海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

→もっと見る

  • 筆者:nobu
    このブログについての詳しい説明はこちら

    お問い合わせ
PAGE TOP ↑