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「 投資 」 一覧

不動産の売却(購入)時における、固定資産税の精算方法

固定資産とは何か 固定資産税とは、自宅・相続した実家・投資用マンションなど、固定資産(不動産)を所有している人が、毎年支払う市町村税です。 都市計画区域内に不動産を所有する方は、更に「都市計画

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単身世帯は広い家、大家族は狭い家

新築の住宅を取得する“住宅投資”は、 経済波及効果が高いと“信じられて”います。 個人には“新築の”持ち家志向があります。 不動産会社もその方が 手数料の面から好都合です。 そし

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不動産投資のリスク ~金利の上昇リスク~

こんにちは! 12月は、楽しいイベントが目白押しですね。 特に子どもにとっては・・・ 親からすると いろいろ出費がかさむ時期ではありますが、 大喜びする顔が嬉しくてついつい

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不動産投資のリスク ~建物の倒壊リスクなど~

こんにちは! 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の老朽化リスク(≒管理会社のリスク)  ●賃料の値引きリスク につ

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不動産投資のリスク~賃料の値下げを要求されるリスク~

  こんにちは! 我が家のクリスマス気分も盛り上がってきました! さて、前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク  ●建物の

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不動産投資のリスク ~建物の老朽化リスク~

こんにちは! 前回までは、不動産投資のリスクとして ●物件の高掴みリスク  ●空室リスク について取り上げました。 今回はその続きです。 ●建物の老朽化リスク(≒管理

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(6)~相談すべき人は誰か~

こんにちは。 ここ何回かに分けて不動産投資 というテーマを取り上げてきました。 私自身は、不動産投資物件の 販売を生業としているわけではありません。 「不動産投資」そのものについ

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不動産投資の仕組み(カラクリ)~具体的事例~

  こんにちは! 不動産投資の取組み妙味には、 ●不動産所得のマイナスを 他のプラスの所得(給与所得など)と 「損益通算」することで、 課税所得の引き下げが可能

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(3)~税金が戻ってくる!?~

  こんにちは! 先日、不動産投資の仕組み(カラクリ) を理解するには、 ●減価償却 ●損益通算 というキーワードを理解する 必要があると書きました。 そして昨

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(2)

  こんにちは! 今日も青い空が広がっていましたね。 さて、前回に続き、 不動産投資について書きます。 単純な話、事業を行う場合、 その損益は以下のように計算でき

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不動産投資の仕組み(カラクリ)(1)

  こんにちは! 「投資用マンションを買いませんか?」 という勧誘電話を 受けたことはないでしょうか。 「自分年金つくりませんか」 「とっておきの節税方法があり

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【実録】淡い期待を抱かせる投資話にご用心(5)。被害者になる人。加害者にもなる人。

こんにちは! 今日、日中地下鉄で移動していた時、 車内で外人がゴホゴホと咳をしていました。 止まる気配がなく苦しそうでした。 すると、ちょっと離れた席に 座っていた初老の女性

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【実録】淡い期待を抱かせる投資話にご用心(4)。被害者になる人。加害者にもなる人。

こんにちは! 今日の午前中は、人間ドックでした。 人間ドックを予約するとき、 バリウムにするか、 胃カメラにするか と聞かれると思います。 あなたはどちらを選んでいます

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【実録】淡い期待を抱かせる投資話にご用心(3)。被害者になる人。加害者にもなる人。

こんにちは! あなたは、衝動買いをすることって結構ありますか。 私自身はあまり多くはありませんが、 昨日はあるものをネットで 衝動買いをしてしまいました。 買ったものは・・・

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【実録】淡い期待を抱かせる投資話にご用心(2)。被害者になる人。加害者にもなる人。

こんにちは! 昨日のエントリーは、実の母親から 胡散臭い投資話を持ちかけられ、 その勉強会に行くことを 決心したというお話でした。 今日はその続きです。 勉強会当日、母

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【実録】淡い期待を抱かせる投資話にご用心(1)。被害者になる人。加害者にもなる人。

こんにちは! あなたは、投資詐欺の被害に遭わない 自信がありますか? もしかしたら、 「お金儲けには興味がないから大丈夫」 「怪しい儲け話には乗らないから大丈夫」 「勧誘を受け

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資産価値の評価~建物(戸建、マンション、ビルなど)の評価方法~

こんにちは! 先日は、資産としての土地の評価方法について、 シェアしました。 資産価値の評価~路線価から土地を評価する方法~ 資産価値の評価~路線価から土地を評価する方法(2)

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住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

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フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

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海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

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