*

土地の購入前に役所で確認すること(都市計画図)

購入を予定している不動産(土地)について、市役所などの役所に行けば、重要な情報が確認できます。逆に言えば、もし知らないで購入してしまうと、大変なことになるかもしれません。

こういった情報の中には、不動産の所有者でも知らない情報もあります。

そこで、どこに行けばどんな情報が入手できるのかを少しずつ整理してみたいと思います。

何を確認すればいいの?

都市計画図を確認します。

何が分かるの?

用途地域や都市計画道路、地域地区計画について知ることができます。

どこで確認できるの?

都市計画課です。

松戸市の場合、都市計画図をネットで入手することもできます。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/toshiseubi/tosi/kako-keikakuzu.html

141209_松戸市都市計画図

ただし、小さすぎてよくわかんないです(汗)
窓口で入手した方がいいかもしれませんね。

どうやって確認するの?

詳細については窓口で、「用途地域や都市計画道路、地域地区計画、都市施設について教えてください」と聞いてみましょう。

用途地域について

街の中で、住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっている方が、それぞれの環境が守られ、より効率的に活動できます。もし種類の異なる土地利用が混じっていれば、互いの生活環境や利便性が悪くなります。

だから、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地など12の種類に区分し、これを「用途地域」として定めています。

141209_用途地域

それぞれの用途地域によって、建築制限や用途制限がありますので、注意が必要です。

都市計画道路について

道路が新しく造られたり、既存の道路が拡幅されたりすることで、周辺の環境や利便性が大きく変わることもあります。

もし、都市計画道路が、購入を計画している土地にかかっていたり、近隣にあったりするときは、建築する際の制限について確認しましょう。

ではまた。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

adsense レクタングル

関連記事

失敗しない住宅選びのコツ(3) 見学前に検討すること(借入可能額)

住宅の購入に際しては、住宅ローンを組むケースが多いです。あなたの場合、いくら借りられるでしょうか。

記事を読む

自宅売却で、不動産会社と契約を結ぶまでの流れ

自宅(戸建・マンション)を売却する時、売主だけで、買主を見つけるのは困難です。そこで通常、不動産会社

記事を読む

買主のための基本的な謄本の見方と注意点

不動産を購入される方は、売主とされる方が、本当にその物件の所有者かどうか見極める必要があります。

記事を読む

不動産会社が売主のために動いているかを確認する方法

これまでのエントリーで、 両手取引の売主にとってのデメリットについて説明しました。

記事を読む

不動産売買の成約価格の異常値(外れ値)に惑わされない方法

昨日のエントリーでは、実際の不動産売買の成約価格をもとにした不動産取引情報提供サイト、REINS M

記事を読む

家を売却したときの税金の仕組み(3)

家を売却した時の税金の仕組みについて、 これまで以下のようなことを説明しました。 -

記事を読む

家を売却したときの税金の仕組み(5)

ノートPCを買い換えました。[/caption] 家を売却した時の税金の仕組みとして、 譲渡所得

記事を読む

no image

フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注意(精査)すべきという記事を書

記事を読む

ポータルサイトで「売主側の不動産会社か」を簡単にチェックする方法

昨日のエントリーでは、 不動産会社が売主のために動いているかを 確認する方法について取り上げ

記事を読む

不動産売却で最初に質問されること

家を売却する理由は? あなたは何故、ご自分の家を売却するのでしょうか。 考えられる理由として

記事を読む

adsense レクタングル

adsense レクタングル

 
no image
住宅ローンの借り換えの好機

長期金利の低下を受けて、 住宅ローンの借換えをしました。 10

no image
フィリピンの一等地(マカティ)での不動産投資

昨日のエントリーでは、海外不動産に投資する際には、 十分に注

no image
海外不動産投資には要注意

海外の不動産投資に興味がありますか? 先日、海外不動産のセミナー

法律行為を行えない人が相続人にいる場合の遺産分割協議(2)

遺産分割の協議をしようとしても、相続人の中に、法律行為を行えない人がい

着眼大局、着手小局 小さな歯車を回し続けること

「平成進化論」という読者数20万人を誇るメルマガを毎日配信されている、

→もっと見る

  • 筆者:nobu
    このブログについての詳しい説明はこちら

    お問い合わせ
PAGE TOP ↑